# Maison à vendre in Maldegem for € 399.800 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJMD2 ## Description Un projet immobilier contemporain et à petite échelle de 4 maisons situées près du centre de Maldegem - TVA réduite à 6 % possible ! Au moment de la promesse, vous ne payez qu’un acompte de 5 %, les 95 % restants ne seront facturés qu’à la livraison et non à l’acte ! Au cœur de Maldegem, dans un emplacement central sur Weggevoerdenlaan, nous sommes fiers de vous présenter un projet immobilier neuf composé de quatre maisons modernes. Ce projet offre un mélange parfait de confort, de durabilité et d’excellente accessibilité. Les maisons offrent beaucoup d’espace et sont faciles à adapter. Elles disposent d’une façade avant plus large, ce qui contribue à une disposition plus lumineuse et spacieuse. De plus, elles comportent 3 à 4 chambres, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de l’espace supplémentaire. Le vaste deuxième étage offre également la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Parfait pour ceux qui souhaitent un aménagement flexible. Certaines maisons disposent d’un garage intégré, idéal non seulement pour garer votre véhicule, mais aussi comme espace de stockage. Vous bénéficierez ainsi d’un espace de rangement supplémentaire à l’intérieur. Les maisons sont situées dans un quartier résidentiel agréable et calme avec une excellente connexion aux principales commodités sans compromettre la tranquillité et l’espace. Tous les éléments essentiels tels que la boulangerie, l’épicerie, le boucher, etc., se trouvent à distance de marche. De cette façon, vous pouvez facilement satisfaire vos besoins quotidiens. Vous y trouverez également des écoles, des installations médicales et des possibilités de loisirs telles que le parc Sint-Annapark, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles qui recherchent un environnement de vie dynamique et agréable. De plus, la proximité de l’autoroute E34 assure une liaison facile avec Anvers et Knokke. Idéal tant pour les personnes actives dans la région que pour celles qui aiment se rendre sur la côte pour se détendre. Durabilité : Les maisons de ce projet immobilier neuf ont été conçues en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et la durabilité. Grâce à un isolement de haute qualité, les pertes de chaleur sont réduites au minimum, ce qui contribue à une consommation d’énergie optimale et à des coûts énergétiques plus faibles. De plus, les maisons sont équipées de panneaux solaires, qui assurent une production d’énergie durable et une réduction de vos factures d’énergie. De plus, chaque maison est équipée d’un chauffage au sol, ce qui non seulement assure un confort accru, mais aussi une efficacité énergétique. Ce type de chauffage répartit la chaleur uniformément dans toute la maison et fonctionne de manière optimale en combinaison avec un bon isolant. Grâce à ces technologies intelligentes et durables, vous pouvez profiter d’un intérieur confortable et respectueux de l’environnement tout en contribuant à un avenir plus vert. Dans ce nouveau projet immobilier, nous offrons bien sûr également la possibilité d’adapter votre maison à vos préférences et à vos besoins personnels. Avec l’aide du conseiller clientèle, vous pouvez entièrement adapter la conception et la disposition de votre maison à vos souhaits. Que ce soit pour modifier l’agencement des pièces, choisir les matériaux de finition ou intégrer des équipements supplémentaires, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus et veiller à ce que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. De plus, tous les coûts sur la valeur de construction des maisons peuvent être entièrement facturés au taux réduit de TVA permanent de 6 %. Pour les maisons situées dans Weggevoerdenlaan, cela peut représenter une économie allant jusqu’à 40 000 €. Les investisseurs qui souhaitent louer le bien peuvent également l’acheter à ce taux avantageux de TVA. Ce qui les rend plus intéressants à l’achat qu’une maison existante soumise à des droits d’enregistrement de 12 %. Intéressé ? Contactez Bonne Vastgoed au 050/73.73.73 ou par e-mail à info@bonnevastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.800 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 184m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 399.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 9990 Maldegem ## Contact - **Bonne Vastgoed Maldegem** - Aalterbaan 214, 9990 Maldegem - Phone: 050/73.73.73 - Mobile: 0468/10.40.40 - Website: