# Maison à vendre in Maldegem for € 520.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLVWH ## Description Êtes-vous un entrepreneur, un investisseur ou êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier offrant des possibilités exceptionnelles ? Alors, c’est l’opportunité qu’il vous faut. Ce bâtiment polyvalent et économe en énergie combine un entrepôt lumineux de pas moins de 249 m² au rez-de-chaussée avec un appartement prêt à être emménagé d’environ 100 m² aux étages supérieurs. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, créer un loft ou investir dans un bien rentable. Composition : - Rez-de-chaussée : grand entrepôt avec beaucoup de lumière naturelle + garage séparé (20 m²) - 1er étage : grande buanderie (20 m²) - 2e étage : appartement comprenant un espace de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilettes séparées et débarras - Deux grandes terrasses avec une vue magnifique sur le centre. Possibilité d’aménager un espace supplémentaire sous le toit (chambre, cuisine extérieure, etc.) Terrain entièrement construit (269 m²) avec espace extérieur en hauteur – facile à entretenir et unique en raison de son emplacement central. De plus, il s’agit d’un bâtiment économe en énergie (PEB B) grâce aux rénovations effectuées en 2018. Possibilités : Vie privée et professionnelle combinées Création d’un loft Colocation / logement intergénérationnel Division (sous réserve de permis) Investissement avec plusieurs possibilités de location Saisissez cette opportunité pour acquérir un bien immobilier spacieux, lumineux et moderne dans un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou une visite sur place ? N’hésitez pas à appeler le 050 66 00 88 ou le 0472 32 09 46, ou envoyez un e-mail à info@smoldersvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 394m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 269m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **RC**: € 1.207 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20250827-0003666204-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 269m² - **Surface habitable**: 394m² - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 53, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: