# Maison à vendre in Maldegem for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOEY3 ## Description *** Possibilité d'achat avec un taux de TVA de 6 % *** Située à la périphérie de Maldegem, sur une parcelle de 405 m², cette magnifique maison semi-indépendante offre toutes les QUALITÉS D'HABITATION LES PLUS RECHERCHÉES. Elle est située à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. La maison se distingue par son architecture soignée et par ses intérieurs spacieux (165 m² de surface habitable), comprenant 3 chambres et un garage. Elle est également conçue pour une efficacité énergétique optimale (par exemple : chauffage au sol, panneaux solaires, pompe à chaleur, système de ventilation, citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres, etc.), ce qui lui confère un indice E < 30. Le RÉZ-DE-CHAUSSÉE comprend : hall d'entrée avec toilettes pour les invités / séjour (salle à manger et salon) / cuisine ouverte avec îlot central (entièrement équipée) / buanderie et garage / jardin L'ÉTAGE comprend : couloir / 3 chambres / salle de bains (double vasque, baignoire, douche, toilettes) / débarras technique / il y a également un grenier accessible par une échelle escamotable. Grande liberté quant au choix des matériaux afin que vous puissiez personnaliser parfaitement votre intérieur selon vos goûts. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : * Situation centrale * Budgets importants prévus pour la cuisine, la plomberie, l'électricité, etc. * TVA à 6 % sur la construction * Possibilité de réduction de la taxe foncière pendant les 5 premières années Pour une visite, la consultation des plans et de plus amples informations (détail des charges, prix total), vous pouvez contacter notre bureau sans engagement. Nous serons alors heureux de convenir d'un rendez-vous à notre bureau ou de venir vous rendre visite chez vous. Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 405m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 405m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Aalterbaan 180 - L3, 9990 Maldegem ## Contact - **Omhil-Immo** - Ezelstraat 57, 8000 Brugge - Phone: 050/34 05 11 - Website: