# Maison à vendre in Maldegem for € 635.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9RY ## Description Dans un emplacement agréable et dans un lotissement calme, à proximité du centre de Maldegem, se trouve cette maison familiale particulièrement soignée et prête à être habitée. La combinaison dun aménagement contemporain, de trois chambres, de deux salles de bains et dun agréable espace extérieur fait de ce bien une maison complète pour qui souhaite vivre confortablement et sans souci à courte distance du centre. En entrant dans la maison, on découvre lespace de vie qui forme le cur central du logement et profite dun bel apport de lumière naturelle. Le coin salon et la salle à manger se raccordent harmonieusement et sont en liaison directe avec la cuisine ouverte moderne. Celle-ci a été aménagée de manière sobre et intemporelle et offre beaucoup despace de travail et de rangement. Lagencement ouvert crée un cadre de vie agréable où cuisiner, prendre les repas et se détendre senchaînent sans effort. Un atout particulier est la présence de deux salles de bains, ce qui augmente sensiblement le confort quotidien pour une famille. La maison dispose en outre de trois chambres à part entière et dun espace supplémentaire suffisant pour aménager un bureau séparé ou une pièce de loisirs si souhaité. À lextérieur aussi, il fait bon vivre. Le jardin soigné constitue un bel prolongement des espaces de vie et offre suffisamment de place pour profiter tranquillement de lextérieur. La maison dispose par ailleurs dun carport spacieux pouvant accueillir deux voitures. Sur le plan technique, ce bien présente également des points forts. Avec un bon certificat PEB de catégorie B, une installation électrique conforme et un certificat dabsence damiante, plusieurs éléments importants sont déjà en ordre. Lemplacement constitue enfin un atout supplémentaire. Vous vivez ici à proximité du centre de Maldegem, ce qui rend les commerces, écoles et autres services quotidiens facilement accessibles, tout en bénéficiant dun cadre de vie agréable. Une maison familiale clé en main et complète où espace, confort de vie contemporain et situation intéressante se rejoignent harmonieusement. Une visite est donc vivement recommandée. Pour cela, prenez contact avec Louis Van Zele dImmo François Meetjesland. Atouts * 3 chambres et 2 salles de bains * Économe en énergie avec PEB catégorie B * Carport pour 2 voitures et situation proche du centre de Maldegem 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique: Wg: Zone d'habitation 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de contrôle électricité: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec réserve de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 628m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **RC**: € 1.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 178kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2023113-0002167854-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 628m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zwarte Zusterslaan 24, 9990 Maldegem ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: