# Maison à vendre in Maldegem for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCGA ## Description Cette maison semi-indépendante est située dans le centre de Maldegem, au 120 Bogaardestraat, et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison à rénover selon leurs goûts. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un séjour, un débarras, une cuisine, un coin repas/véranda et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et un couloir. L'extérieur est facilement accessible par la grande porte située sur le côté de la maison. De là, vous accéderez au grand jardin, qui dispose de plusieurs dépendances extérieures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison peut être rénovée en conservant l'agencement actuel, mais elle offre également la possibilité d'agrandir la surface habitable. Il est ainsi possible d'envisager le remplacement des dépendances extérieures existantes par une nouvelle extension, créant ainsi un espace de vie supplémentaire. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel, dans un emplacement central à Maldegem. Informations utiles : - exempt d'amiante (un seul matériau contenant de l'amiante = armoire électrique en bakélite) - PEB E (449 kWh/m²/an) - l'électricité n'est pas conforme (nouvelle inspection dans les 18 mois suivant la signature de l'acte) - surface habitable : 103 m² (selon le certificat PEB) - surface du terrain : 330 m² Pourquoi acheter cette maison ? Maison idéale pour les primo-accédants, avec un POTENTIEL ÉNORME et un JOLI jardin ! Les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site web dans la rubrique « détails de la propriété ». Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 050 66 00 88 ou par e-mail à info@smoldersvastgoed.be Cette propriété peut être soumise aux obligations de rénovation imposées par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 292 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 449kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240314-0003176226-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bogaardestraat 120, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: