Maison à vendre à Maldegem pour € 152.500 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LRY7V

Maison avec classe énergétique F, jardin et 64m² de surface habitable.

Situé dans un emplacement central à Maldegem, ce projet immobilier intéressant se trouve au Stationsstraat 95. La parcelle d'environ 220 m², avec une largeur de façade d'environ 4,5 mètres, est actuellement occupée par une maison destinée à être entièrement rénovée ou démolie et reconstruite.
Selon les prescriptions du plan de lotissement en vigueur, il est possible de prévoir une construction continue avec une profondeur de construction d'environ 15 mètres au rez-de-chaussée et d'environ 12 mètres au premier étage. Bien entendu, cela se fait toujours sous réserve des réglementations urbanistiques applicables et après approbation par les services compétents.
Un atout majeur est le grand jardin situé à l'arrière, qui offre beaucoup d'espace extérieur malgré son emplacement central. Cela permet de créer une combinaison agréable entre des espaces intérieurs confortables et un jardin aménagé dans le cadre d'un nouveau projet de construction.
L'emplacement constitue également un avantage indéniable. La parcelle est située au centre de Maldegem, avec des commerces, des services et d'autres commodités à proximité immédiate. De plus, de nouveaux espaces de stationnement sont en cours d'aménagement dans les environs.

Atouts : parcelle d'environ 220 m², largeur de façade d'environ 4,5 m, emplacement central à Maldegem, grand jardin arrière, intéressant potentiel de reconstruction, prescriptions du plan de lotissement disponibles, certificat PEB et certificat amiante présents et TVA réduite possible sous conditions légales.
Une opportunité intéressante pour les constructeurs et les investisseurs qui recherchent une parcelle bien située avec des possibilités pour un projet résidentiel entièrement nouveau. La construction existante doit être démolie ; les possibilités de construction finales doivent toujours être vérifiées auprès des services d'urbanisme compétents.
PEB 591 kWh/m² - UC 3921918 - Label F – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l'achat pour atteindre une PEB D. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation.
Contactez-nous au montrez le numéro pour organiser une visite sur place. Nous vous ferons visiter les lieux avec plaisir. (Réf. 17456).