# Maison à vendre in Maldegem for € 152.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRY7V ## Description Situé dans un emplacement central à Maldegem, ce projet immobilier intéressant se trouve au Stationsstraat 95. La parcelle d'environ 220 m², avec une largeur de façade d'environ 4,5 mètres, est actuellement occupée par une maison destinée à être entièrement rénovée ou démolie et reconstruite. Selon les prescriptions du plan de lotissement en vigueur, il est possible de prévoir une construction continue avec une profondeur de construction d'environ 15 mètres au rez-de-chaussée et d'environ 12 mètres au premier étage. Bien entendu, cela se fait toujours sous réserve des réglementations urbanistiques applicables et après approbation par les services compétents. Un atout majeur est le grand jardin situé à l'arrière, qui offre beaucoup d'espace extérieur malgré son emplacement central. Cela permet de créer une combinaison agréable entre des espaces intérieurs confortables et un jardin aménagé dans le cadre d'un nouveau projet de construction. L'emplacement constitue également un avantage indéniable. La parcelle est située au centre de Maldegem, avec des commerces, des services et d'autres commodités à proximité immédiate. De plus, de nouveaux espaces de stationnement sont en cours d'aménagement dans les environs. Atouts : parcelle d'environ 220 m², largeur de façade d'environ 4,5 m, emplacement central à Maldegem, grand jardin arrière, intéressant potentiel de reconstruction, prescriptions du plan de lotissement disponibles, certificat PEB et certificat amiante présents et TVA réduite possible sous conditions légales. Une opportunité intéressante pour les constructeurs et les investisseurs qui recherchent une parcelle bien située avec des possibilités pour un projet résidentiel entièrement nouveau. La construction existante doit être démolie ; les possibilités de construction finales doivent toujours être vérifiées auprès des services d'urbanisme compétents. PEB 591 kWh/m² - UC 3921918 - Label F – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l'achat pour atteindre une PEB D. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous vous ferons visiter les lieux avec plaisir. (Réf. 17456). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 152.500 - **Surface habitable**: 64m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 152.500 - **Prix/m²**: € 693 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 591kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3921918 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 64m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 95, 9990 Maldegem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: