# Maison à vendre in Maldegem for € 420.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSCNL ## Description JOURNÉES PORTES OUVERTES les samedi 24 et dimanche 25 octobre. TOUS SONT LES BIENVENUE entre 10h30 et 12h (pas besoin de s'inscrire à l'avance). MISE À JOUR : déjà 30% vendus ! Le projet situé dans la Weggevoerdenlaan à Maldegem comprend 17 maisons neuves, dont 11 sont encore disponibles à la vente. L’un des principaux avantages de ces maisons économes en énergie est qu’une TVA de 6 % est possible. Pour en savoir plus sur la réglementation de la TVA, consultez notre article de blog « 6% ou 21% ». Prix d'achat hors TVA : 420 000 euros* Prix d'achat avec une TVA de 6 % sur la construction : 437 100 euros* Prix d'achat avec une TVA de 21 % sur la construction : 479 850 euros* * Les prix sont exclus les droits d'enregistrement sur le terrain, les frais de notaire et les coûts de raccordement à l'eau et à l'électricité. * 6% ou 21% ? Le taux de TVA dépend de la situation de l'acheteur. Nous sommes à la disposition de l’acheteur pour fournir un devis complet et personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous sans engagement. Le lot n° 7 est une maison jumelée avec 4 chambres et un grand grenier accessible par un escalier fixe. VIVEZ DANS UNE MAISON ÉCONOME EN ÉNERGIE, AVEC STYLE Vous êtes à la recherche d'une maison confortable, durable et prête à être emménagée avec 3 ou 4 chambres ? Dans la Weggevoerdelaan, Smolders Vastgoed vend 17 maisons neuves contemporaines. Les terrains ont une superficie de 152,3 m² minimum. La surface habitable commence à partir de 138,50 m² (brut). Avec un très bon emplacement, à distance de marche du centre-ville de Maldegem. Il est possible de visiter une maison témoin d'un projet similaire à Maldegem. Avantages de ces maisons Économes en énergie : il s’agit de bâtiments PEB (Performance Énergétique des Bâtiments), ce qui entraîne de faibles coûts énergétiques. E-value ≤ 30, panneaux solaires, pompe à chaleur et ventilation mécanique double flux. Entièrement finies avec des matériaux de qualité ; vous choisissez vos propres finitions. Confort optimal : chauffage au sol, grandes baies vitrées et agencement pratique. Jardin privé et allée avec abri voiture. Les modèles dotés d'un toit en pente disposent également d'un grand grenier avec un escalier fixe (qui peut être aménagé en pièce supplémentaire). Cuisine Une cuisine qui mérite d'être vue ! Budget de 12 000 €, appareils inclus (AEG ou équivalent). Comprend : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte. Plan de travail en composite, armoires sans poignées, tiroirs à fermeture douce. Salle de bain Un véritable havre de détente : Meuble double avec miroir LED, robinetterie Hansgrohe. Baignoire + douche à l'italienne avec pommeau de pluie. WC suspendus design (Duravit, sans bord et à fermeture douce). Revêtements et finitions Carrelage au sol au choix jusqu'à 30 €/m². Chambres et couloir en stratifié de qualité (Berry Alloc). Faïence murale pour la salle de bain jusqu'à 30 €/m² (12 m² prévus). Atouts qui font la différence Citerne à eau de pluie de 10 000 litres avec pompe dans la citerne. Clôture + haie pour plus d'intimité. Allée en pavés, abri voiture inclus. Test Blowerdoor pour une étanchéité à l'air garantie. En bref : ces maisons allient style, efficacité énergétique et finitions de qualité supérieure. Tout est prévu afin que vous puissiez simplement y ajouter votre touche personnelle. Les documents du projet et plus d'informations sont disponibles sur notre site web dans la section « Détails du bien ». N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires : 050 66 00 88 – info@smoldersvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Prix/m²**: € 1.944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 199m² - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weggevoerdenlaan 7, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: