# Maison à vendre in Maldegem for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI7S ## Description JOURNÉES PORTES OUVERTES les samedi 24/10 et dimanche 25/10 TOUT LE MONDE EST BIENVENU entre 10h30 et 12h (pas d'inscription préalable nécessaire). MISE À JOUR : déjà 30 % vendus ! Le projet de l'Avenue des Déportés à Maldegem comprend 17 maisons neuves, dont 11 encore disponibles à la vente. Atout majeur de ces maisons écoénergétiques : TVA à 6 % possible – pour en savoir plus sur la réglementation de la TVA, consultez notre article de blog « 6 % ou 21 % ». Prix d'achat hors TVA : 375 000 euros* Prix d'achat incluant les 6 % de TVA sur la construction : 390 000 euros* Prix d'achat incluant les 21 % de TVA sur la construction : 427 500 euros* * Les prix sont exclusifs des droits d'enregistrement sur le terrain, des frais de notaire et des coûts de raccordement à l'eau et à l'électricité. * 6 % ou 21 % ? Le taux de TVA dépend de la situation de l'acheteur. Nous sommes à la disposition de l'acheteur pour fournir un devis complet et personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous sans engagement. Lot n° 2 : maison individuelle fermée avec 3 chambres et 2 débarras. Petit plus : sortie arrière sur le terrain pour les vélos et les déchets verts. Vivre de manière écoénergétique avec style Vous recherchez une maison confortable, durable et prête à emménager, avec 3 ou 4 chambres ? Dans l'Avenue des Déportés, Smolders Vastgoed vend 17 maisons neuves contemporaines. Les terrains ont une superficie de 152,3 m² minimum. La superficie habitable commence à 138,50 m² (brut). Avec un emplacement très prisé, à quelques pas du centre-ville de Maldegem. Il est possible de visiter une maison modèle d'un projet similaire à Maldegem. Points forts de ces maisons Écoénergétiques : il s'agit de bâtiments à faible consommation énergétique (BEN), ce qui réduit les coûts énergétiques. Indice PE ≤ 30, panneaux solaires, pompe à chaleur et ventilation mécanique centralisée D. Entièrement finies avec des matériaux de qualité, vous choisissez vous-même vos finitions. Confort optimal : chauffage par le sol, grandes baies vitrées et agencement pratique. Jardin privé et allée avec carport. Les modèles dotés d'un toit en pente disposent également d'un grand grenier avec un escalier fixe (qui peut être aménagé ultérieurement). Cuisine Une cuisine à ne pas manquer ! Budget de 12 000 euros, appareils inclus (AEG ou équivalent). Comprend : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte. Plan de travail en composite, meubles sans poignées, tiroirs à fermeture douce. Salle de bains Un véritable espace de détente : Meuble double avec miroir LED, robinets Hansgrohe. Baignoire + douche à l'italienne avec pommeau de pluie. Toilettes suspendues design (Duravit, sans collerette + fermeture douce). Sols et finitions Carrelage au choix jusqu'à 30 €/m². Chambres et couloir en stratifié de qualité (Berry Alloc). Crépis mural de la salle de bains jusqu'à 30 €/m² (12 m² prévus). Éléments supplémentaires qui font la différence Citerne à eau de pluie de 10 000 litres avec pompe dans la citerne. Clôture + haie pour plus d'intimité. Allée en pavés, carport inclus. Test Blowerdoor pour garantir l'étanchéité à l'air. En bref : ces maisons allient style, efficacité énergétique et finitions de qualité supérieure. Tout est prévu afin que vous n'ayez plus qu'à ajouter votre touche personnelle. Documents du dossier et informations complémentaires disponibles sur notre propre site web dans la section des détails de la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations : 050 66 00 88 – info@smoldersvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 197m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 1.904 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 146m² - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weggevoerdenlaan 7, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: