# Usage mixte à vendre in Maldegem for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIJY ## Description Une opportunité UNIQUE pour les indépendants et les entrepreneurs ! Située dans un endroit FACILEMENT accessible à Kleit (Maldegem), cette propriété polyvalente se compose d’une maison à rénover avec 3 chambres, d’un grand entrepôt multifonctionnel attenant d’environ 350 m², d’un garage double et d’un vaste parking aménagé. La combinaison de l’habitation et des activités professionnelles rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un emplacement pratique comme base pour leur entreprise. LA MAISON – FONCTIONNELLE AVEC UN POTENTIEL DE RÉNOVATION La maison dispose d’une disposition fonctionnelle et offre la possibilité de rénover l’intérieur selon ses propres goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un débarras et un espace de vie comprenant un salon avec foyer, ainsi qu’un coin repas. Il y a également une chambre, une salle de bain avec baignoire et lavabo, et des toilettes séparées pour les invités. À l’étage, il y a deux autres chambres accessibles depuis le couloir. L’ENTREPÔT – DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS PROFESSIONNELLES Le véritable atout de cette propriété est l’entrepôt multifonctionnel attenant d’environ 350 m². Il est actuellement exploité comme salle de sport et a été partiellement agrandi récemment. L’entrepôt comprend un atelier d’environ 330 m², accessible par deux portes sectionnelles, ainsi qu’un bureau séparé, des toilettes et des vestiaires avec sanitaires. La propriété dispose également d’un garage double. Grâce à sa disposition pratique et à la surface disponible, cette infrastructure offre des possibilités intéressantes pour les indépendants, les artisans, les entrepreneurs ou les entreprises qui ont besoin de leur propre atelier, salle de travail ou espace de stockage, sous réserve des permis nécessaires. ESPACE EXTÉRIEUR ET ACCESSIBILITÉ La propriété dispose d’un parking entièrement aménagé et pavé, ce qui constitue un avantage important pour les activités professionnelles. De plus, il y a un jardin et une agréable terrasse ensoleillée. UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE POLYVALENTE ! Une combinaison intéressante d’une maison fonctionnelle avec un potentiel de rénovation et d’une grande infrastructure professionnelle. Idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et travail, ou qui recherchent une propriété offrant diverses possibilités d’utilisation. Découvrez les possibilités qu’offre cette propriété lors d’une visite personnalisée ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 2.626 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180304-0002038157-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.124m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 121m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 3.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace 1**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Urselweg 45, 9990 Maldegem ## Contact - **Flanders Properties** - Boudewijn Lippensstraat 4, 9990 Maldegem - Phone: 050/600 160 - Mobile: 0475 21 38 69 - Website: