# Maison à vendre in Maldegem for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLWT ## Description PORTES OUVERTES les samedi 24 et dimanche 25 octobre ! TOUS BIENVENUE entre 10h30 et 12h (pas d’inscription préalable nécessaire). MISE À JOUR : Déjà 30 % vendus ! 17 maisons neuves à vendre à Maldegem - Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % - Pour en savoir plus sur la réglementation de la TVA, consultez notre article de blog « 6 % ou 21 % ». Prix d’achat hors TVA : 450 000 euros* Prix d’achat avec TVA à 6 % sur la construction : 467 400 euros* Prix d’achat avec TVA à 21 % sur la construction : 510 900 euros* * Les prix sont exclus les droits d’enregistrement, les frais de notaire et les coûts de raccordement à l’eau et à l’électricité. * 6 % ou 21 % ? Le taux de TVA dépend de la situation de l’acheteur. Nous sommes à la disposition de l’acheteur pour établir un devis complet et personnalisé. N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous sans engagement. Lot n° 17 : maison mitoyenne avec toit en pente, 3 chambres, 3 débarras et un grand grenier accessible par un escalier fixe. Vivez de manière économe en énergie dans un style moderne Vous recherchez une maison confortable, durable et prête à vivre, avec 3 ou 4 chambres ? Dans la Weggevoerdelaan, Smolders Vastgoed vend 17 maisons neuves contemporaines. Les terrains ont une superficie à partir de 152,3 m². La surface habitable commence à 138,50 m² (brut). Avec un très bon emplacement, à quelques pas du centre de Maldegem. Il est possible de visiter une maison modèle d’un projet similaire à Maldegem. Atouts de ces maisons Économie d’énergie : maisons à faible consommation énergétique (BEN), donc faibles coûts énergétiques. E-Peil ≤ 30, panneaux solaires, pompe à chaleur et ventilation mécanique D. Entièrement finies avec des matériaux de qualité, vous choisissez vous-même les finitions. Confort optimal : chauffage par le sol, grandes baies vitrées et agencement pratique. Jardin privé et allée avec carport. Les modèles avec toit en pente disposent également d’un grand grenier avec un escalier fixe (qui peut être aménagé davantage). Cuisine Une cuisine qui vaut le détour ! Budget de 12 000 €, appareils inclus (AEG ou équivalent). Comprend : réfrigérateur, four combiné, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte aspirante. Plan de travail en matériau composite, armoires sans poignées, tiroirs à fermeture douce. Salle de bain Un véritable espace de détente : Meuble double avec miroir LED, robinets Hansgrohe. Baignoire + douche à l’italienne avec pommeau de douche à pluie. Toilettes suspendues design (Duravit, sans collerette + fermeture douce). Revêtements de sol et finitions Carrelage au choix jusqu’à 30 €/m². Chambres et couloir en stratifié de qualité (Berry Alloc). Faïence pour la salle de bain jusqu’à 30 €/m² (12 m² prévus). Extras qui font la différence Citerne à eau de pluie de 10 000 litres avec pompe dans la citerne. Clôture + haie pour l’intimité. Allée en pavés, carport inclus. Test Blowerdoor pour garantir une étanchéité à l’air parfaite. En bref : ces maisons allient style, économie d’énergie et finitions haut de gamme. Tout est prévu afin que vous puissiez simplement y ajouter votre touche personnelle. Les documents du dossier et plus d’informations sont disponibles sur notre site web dans la section des détails de la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations : 050 66 00 88 - info@smoldersvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 326m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 1.380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 326m² - **Surface habitable**: 211m² - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weggevoerdenlaan 7, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: