# Maison à vendre in Maldegem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOA7 ## Description Située à un emplacement facilement accessible dans la Burchtstraat à Maldegem, cette solide maison quatre façades offre une surface habitable de 211 m², trois chambres et de nombreux espaces extérieurs polyvalents. Elle constitue ainsi une habitation complète pour ceux qui souhaitent vivre confortablement. Vous rejoignez en outre rapidement la route principale ainsi que le centre de Maldegem. Au rez-de-chaussée, lespace de vie constitue le cur central de la maison. Le séjour et la salle à manger sintègrent harmonieusement et communiquent directement avec la cuisine. Cette disposition crée un cadre de vie agréable où cuisiner, manger et se détendre se fondent naturellement. Le rez-de-chaussée comprend également un garage intérieur pratique, un débarras et un bureau fonctionnel. À létage, la maison dispose de trois chambres et dune salle de bains. Un vaste grenier est également présent au-dessus et offre des possibilités supplémentaires ou un espace de rangement appréciable. Lextérieur est lui aussi particulièrement agréable. Le jardin constitue un prolongement idéal des espaces de vie et est équipé dun système darrosage automatique, dun abri de jardin pratique et dune serre. Un carport se trouve en outre sur le côté de la maison. Sur le plan technique, un point important est déjà entièrement réglé: la maison dispose dune attestation garantissant labsence de risque lié à lamiante. Elle nest par ailleurs soumise à aucune obligation de rénovation. Vous bénéficiez ainsi dune excellente opportunité de moderniser progressivement cette maison, qui nécessite actuellement un rafraîchissement, et de laménager selon vos goûts, à votre propre rythme. Une maison familiale complète offrant un beau potentiel, où espace et excellente accessibilité se conjuguent harmonieusement. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Sichon Huysser dImmo Francois Meetjesland. **Atouts** * Garage intérieur et carport * Accès rapide à la route principale et au centre-ville * Attestation amiante conforme et aucune obligation de rénovation oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 987m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 810 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 372kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962190-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 987m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Burchtstraat 37, 9990 Maldegem ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: