# Maison à vendre in Maldegem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOC1 ## Description Située dans un emplacement central le long de lAalterbaan à Maldegem, à seulement 1,2 kilomètre du centre, cette spacieuse maison trois façades, prête à emménager, vous séduira. Elle bénéficie dun accès aisé, tout en offrant un généreux terrain de 708 m² et environ 155 m² de surface habitable. En 2016 et 2021, la maison a fait lobjet de plusieurs rénovations importantes, lui permettant de répondre aujourdhui à un haut niveau de confort de vie. Elle se distingue notamment par son efficacité énergétique, grâce entre autres aux châssis récemment renouvelés, au chauffage central et à linstallation électrique, qui a par ailleurs été contrôlée et déclarée conforme. La maison est également exempte damiante. Dès lentrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie ouverte et chaleureuse, caractérisée par un remarquable sol en damier et un agréable poêle à bois. Cet espace communique harmonieusement avec la cuisine blanche et fonctionnelle, équipée de nombreux rangements et dun vaste plan de travail. Les étages supérieurs accueillent une salle de bains récemment rénovée ainsi que trois chambres à part entière, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles. La salle de bains affiche un style moderne et comprend une spacieuse douche à litalienne avec pommeau de douche effet pluie, un meuble lavabo avec armoire miroir et des toilettes modernes. La propriété dispose en outre dun jardin profond orienté sud-ouest, où vous pourrez pleinement profiter du soleil grâce à son orientation favorable. Un autre atout pour ceux qui recherchent un espace de stockage ou de bricolage est le vaste atelier avec garage situé à larrière du terrain. En matière de stationnement également, cette propriété obtient dexcellents résultats: lallée spacieuse et pavée située à côté de la maison offre de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. En résumé, une maison soignée et économe en énergie, située dans un emplacement central à Maldegem, entièrement prête à emménager et dotée de tout le confort contemporain. Nhésitez pas à contacter Louis Van Zele dImmo Francois Meetjesland pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 708m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220712-0002639528-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 708m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Aalterbaan 157 boîte C, 9990 Maldegem ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: