# Maison à vendre in Maldegem for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWN6 ## Description Située dans la Hogebranddreef, dans un quartier résidentiel et verdoyant bénéficiant d’un accès facile, cette spacieuse maison familiale vous attend. La maison a été récemment rénovée (2024). Cette propriété est prête à être habitée immédiatement, avec l'opportunité unique de personnaliser entièrement la chambre principale et sa salle de bain attenante selon vos goûts. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée - buanderie - cuisine équipée - salle de bains - séjour lumineux 1er étage : 2 chambres – WC séparé – chambre principale avec salle de bains attenante et dressing (à aménager) 2e étage : 1 grande chambre - espace grenier Dépendance : pas moins de 170 m² d’espace utilisable (idéal pour les indépendants, les amateurs ou comme espace de stockage supplémentaire) À l'extérieur, vous disposez d'une allée spacieuse avec un grand parking et d'un environnement agréable et intime ! Informations utiles : - Le toit a été entièrement refait et isolé avec 18 cm d’isolant. - Isolation du sol présente (14 cm) - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation à haut rendement (chauffage par le sol) - Pompe à chaleur économe en énergie (air-air) pour le chauffage et la climatisation dans les chambres. - Poêle à bois décoratif dans le séjour et foyer à gaz dans la cuisine. - 4 grandes chambres (dont la chambre principale est encore à aménager). - 2 salles de bains (dont la salle de bains attenante de la chambre principale est encore à aménager). - Possibilités d'extension : dalle en béton déjà présente au rez-de-chaussée pour une extension (hall d’entrée, WC séparé et bureau avec vue magnifique sur les champs). - Permis de construire pour piscine : permis déjà approuvé pour l’installation d’une piscine. - Très grande dépendance multifonctionnelle de 170 m². - PEB avantageux (Label C) : AUCUNE obligation de rénovation ! - Sans amiante - Surface totale du terrain : 1075 m² Pourquoi acheter cette maison ? Spacieuse maison familiale sur un beau terrain ! Les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site web, dans les détails de la propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 ou par e-mail à olivier@smoldersvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.075m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003970487-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.075m² - **Surface habitable**: 212m² - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hogebranddreef 32, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: