# Appartement à vendre in Malmedy for € 501.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLBE9 ## Description Possibilité de TVA à 6%! Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ne manquez pas cet appartement au 2e étage de la nouvelle Résidence "Les Alliés". Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un beau séjour avec cuisine ouverte et accès à la jolie terrasse d'une surface de 37m2, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres (également avec accès à la terrasse), d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. PEB A, chauffage sol, DV aluminium, VMC, très bonne isolation acoustique pour garantir un confort optimal! Appartement livré terminé, finitions et cuisine au choix. Un emplacement de parking couvert et une cave compris dans le prix! Poss. d'acquérir, si besoin, des emplacements de parking extérieurs en supplément. A ne pas manquer! Réservations déjà en cours!!! Fin de chantier: 30/06/2028. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 501.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 501.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 13m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 13m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 8m² - **Cave**: 8m² - **Terrace**: 37m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui ## Address Avenue des Alliés 117, 4960 Malmedy ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: