# Appartement à vendre in Malmedy for € 390.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDU3 ## Description Situé à Bernister, dans un environnement calme et agréable, ce beau duplex de 155 m² offre un cadre de vie confortable au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements. Rénové en 2022 et particulièrement bien entretenu, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Cet appartement se compose de trois chambres et de deux salles de bain, réparties sur deux niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un équipement complet. Une terrasse, un jardin, un garage et une cave viennent s'ajouter à ce bien pour un confort optimal. Un bien clé en main, alliant bien-être, luminosité et tranquillité, dans un cadre privilégié. PEB A (46kwh/m².an). Charges mensuelles: €175.00  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **Prix/m²**: € 4.699 - **RC**: € 916 - **Mensuel**: € 175 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008042214 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 83m² - **Surface habitable**: 155m² - **Année de construction**: 2011 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 83m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Buanderie**: 16m² - **Garage**: 26m² - **Jardin**: 83m² - **Étage 2** - **Cuisine/séjour**: 50m² - **Salle de service**: 6m² - **Hall d'entrée**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Salle de douche**: 6m² - **WC**: 1m² - **Terrasse**: 7m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Salle de douche**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue de la Vieille Ferme 6/2, 4960 Malmedy ## Contact - **Estate & value** - Rue Du Marché 10, 4900 Spa - Website: