# Hôtel à vendre in Malmedy for € 849.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LN0XW ## Description We Invest Malmedy vous présente aujourd’hui une opportunité rare en plein hyper-centre: un ancien hôtel offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Actuellement, le bien a été aménagé en 7 appartements d’une ou deux chambres, mais il est toujours reconnu à l’urbanisme en tant qu’hôtel, ce qui permet une reconversion aisée en résidence hôtelière ou appart-hôtel. Son vaste hall d’entrée constitue un atout majeur pour l’aménagement d’une réception ou d’un espace d’accueil professionnel. L’ensemble se compose d’un bâtiment principal en façade développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, sans ascenseur, ainsi que de spacieuses caves. Un second bâtiment, situé en zone arrière, se développe quant à lui sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. Le bien bénéficie également d’une cour extérieure, facilitant l’accès aux unités situées à l’arrière. Plusieurs espaces ne sont actuellement pas exploités en logements et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour la création de locaux techniques, d’un espace vélos ou de services annexes. D’un point de vue technique, le bien développe une surface totale de 569,91 m² et dispose de châssis en PVC double vitrage, d’installations électriques conformes, de compteurs séparés en eau et en électricité, ainsi que de chauffages électriques individuels dans les appartements. L’immeuble est actuellement partiellement loué, offrant un rendement immédiat. Un contrôle incendie sera toutefois à prévoir dans le cadre d’une reprise d’exploitation hôtelière. C'est donc un bien à haut potentiel, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet hôtelier, une résidence de services ou optimiser un immeuble de rapport en centre-ville. Dossier complet et informations complémentaires par mail - amandine.b@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 483m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 849.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 21 834kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170421005386 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 483m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 170m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,29m² - **Salle d'étude**: 7,33m² - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue La Vaux 47, 4960 Malmedy ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: