# Maison à vendre in Malmedy for € 386.797 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQTP ## Description VILLA NEUVE HAUT DE GAMME A MALMEDY Villa neuve située sur le plateau de Hédomont, avec une vue superbe sur une région boisée et vallonnée, réputée pour ses randonnées à pied ou à vélo, ses cueillettes de champignons, à cinq minutes de la jolie ville de Malmédy, à cent mètres d’un arrêt de bus. Nous vendons cette villa haut de gamme en clé sur porte ou en gros oeuvre fermé (296.797,00 eur htva). La maison est idéalement orientée, avec la façade jardin en Ouest-Sud; cela signifie qu’il n’y a pas de surchauffe en été, quand le soleil est au zénith, mais qu’en saison moins chaude, les rayons du soleil entrent dans la maison de midi jusqu’au soir, et qu’on assiste à chaque coucher de soleil, avec une vue superbe, longue et imprenable. Le coéfficient énergétique de cette villa sera A++ avec les panneaux solaires inclus. Les prestations sont de top qualité: triple vitrage avec deux grands levant-coulissants, briques Vandersanden, tuiles terre cuite plate, PAC avec chauffage sol, panneaux solaires, citerne eau de pluie 10.000 l, ventilation double flux, WC suspendus, une salle de bain baignoire/évier/douche, une autre avec grande douche à l'italienne/double évier, dressing,... Electricité en triphasé (utile pour borne recharge auto). Raccordement en électricité (6.000 eur htva) + VOO/Proximus et eau inclus. Cette villa est disponible terminée en plus ou moins quatre mois, après choix des portes et carrelages par les clients. Voir tous les détails sur https://maisonneuvemalmedy.weebly.com/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 386.797 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 806m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 386.797 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 806m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Address ROUTE DU PANORAMA 60, 4960 Malmedy ## Contact - **SRL JMG CONSTRUCTION**