# Maison à vendre in Malonne for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQC3B ## Description HABITATION FONCTIONNELLE, À RAFRAICHIR! Venez découvrir cette maison 4 façades pleine de potentiel à 15 min du centre de Namur. Idéalement située dans l'agréable village de Malonne, à moins de 2 km de toutes les facilités, elle vous séduira par son implantation de "plain-pied", son volume compact, son grand jardin de 12 ares et ses nombreux espaces de rangement. Cette habitation simple et pratique de 80 m2 se compose d'un séjour de 26 m2, avec cuisine semi-ouverte de 13 m2, de 2 chambres de 9 et 10 m2, d'un bureau, d'une salle de bain, mais aussi d'une cave / garage de 58 m2 et d'un grenier non aménageable de plus de 100 m2. Points techniques: chauffage électrique, feu ouvert, double toiture, isolation complète. PEB F - 482 kWh/m² an - 45 386 kWh/an - 20260630045910. PROJET PEB AVEC POMPE À CHALEUR: LABEL C. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. À visiter sans tarder! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 386kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 482kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630045910 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 124kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.252m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.252m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 40m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,56m² - **Chambre à coucher 1**: 9,23m² - **Chambre à coucher 2**: 10,2m² - **Bureau 1**: 9,49m² - **Cave 1**: 22,91m² - **Living**: 26,07m² - **Cuisine**: 13,27m² - **Grenier**: 105,32m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 6,53m² - **Jardin**: 1.252m² - **Place de parking 1**: 3 - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Navinne 85, 5020 Malonne ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: