# Maison à vendre in Manage for € 80.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO3M2 ## Description """ VENDU!!! """ Située à Bois dHaine, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette maison 2 façades constitue après rénovation une opportunité idéale pour primo acquéreur et/ou investisseurs, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Composition du bien Rez de chaussée: Salle à manger Salon Cuisine Espace type véranda Buanderie Salle de bain Étage: 1 grande chambre 2 chambres communicantes (idéal bureau ou dressing) Deuxième étage: 1 chambre Ce bien bénéficie dun agréable extérieur comprenant une terrasse, un jardin ainsi que deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison nécessite une modernisation, mais offre une excellente perspective de plus-value après travaux. PRIX DE DEPART: 80.000euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres. Loffre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 80.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 80.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 70 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 406kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260419006448 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Fourneau ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 5m² - **Salle de bains**: 4,89m² - **Salle à manger**: 20,4m² - **Cave**: 15,46m² - **Cuisine**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 15,58m² - **Chambre à coucher 2**: 9,64m² - **Chambre à coucher 3**: 9,6m² - **Jardin d'hiver**: 9,95m² - **Buanderie**: 11,17m² - **Grenier**: 7,4m² ## Address 33Rue de l'Egalité, 7170 Manage ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: