# Villa à vendre in Maransart for € 1.480.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPXIW ## Description LASNE - Magnifique VILLA (4CH/3SDB/BUREAU/PISCINE/GRENIER) de 367 m² habitable sise au fond d'un clos paisible. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2017, celle-ci se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invité, d'un grand séjour +/- 40 m² avec feu ouvert au bioéthanol, d'une salle à manger +/- 30 m², d'une cuisine hyper équipée +/- 18 m² avec coin déjeuner, le tout donnant accès à la terrasse +/- 150 m² exposée Sud/Ouest, la piscine et un magnifique jardin arboré. Un poolhouse avec douche, wc et sauna. Un bureau +/- 18 m², deux doubles garages avec portes sectionnelles automatiques (un avec mezzanine) et une grande buanderie avec placards viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage: un palier/hall de nuit desservant une première suite avec dressing et salle de douche attenante +/- 25 m², une deuxième chambre avec placards +/- 20 m², une troisième chambre (suite) avec salle de bains +/- 35 m², une quatrième chambre (master) +/- 25 m² avec dressing, salle de douche attenante, wc séparé, dressing, mobilier sur mesure et balcon privatif avec une magnifique vue sur le jardin. Au sous-sol: une cave à vin, un local chaufferie, une cave de rangement. Au niveau des techniques: PEB C 249 kWh/m².an (20260615028969), 15 panneaux photovoltaïques, alarme, boiler thermodynamique, citerne mazout 3000 litres, assainissement piscine au chlore, pompe à chaleur piscine, électricité non conforme. Bien exceptionnel à découvrir en exclusivité chez L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.480.000 - **Surface habitable**: 367m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.480.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 91 610kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615028969 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 61kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.566m² - **Surface habitable**: 367m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 4 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 35m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Bureau 1**: 18m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle à manger**: 30m² - **Jardin**: 2.400m² - **Terrace 1**: 150m² - **Terrace 2**: 150m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1380 Maransart ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: