# Under option - Maison à vendre in Marbais with 7 chambres à coucher Zimmo code: LQAYT ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. VILLERS-LA-VILLE – Marbais, ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 MAISONS et une GRANGE. La maison 1 (3CH/SDB) est louée, la maison 2 (4CH/2SDD) est libre d’occupation et la grange séduira pour divers projets: transformation en habitation, grand garage, atelier,... Présence de terrasse, véranda, cour intérieure, parking 4 voitures, garage. Très beau potentiel d’investissement. Maison 1: RDC: Hall d’entrée avec toilette invités, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda. Etage: Palier hall de nuit, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol: Grandes caves. Maison 2: RDC: Hall d’entrée, toilette invités avec lave-mains, salon avec poêle à pellet, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine/buanderie avec évier. Extérieur: Terrasse. Etage: Palier hall de nuit, chambres 1, 2 & 3, salle de douches, chambre 4 avec salle de douches privative. Accès au grenier de rangement. Sous-sol: Chaufferie et vide-ventilé. Grange: Grand espace d’environ 200 m² réparti sur 3 niveaux, potentiel à développer. Au niveau des techniques: PEB C 234 & 243 kWh/m².an (20260528040666 & 20260528040792), châssis en bois avec double vitrages, chaudière au mazout, électricité conforme (maisons), citerne d’eau de pluie. Précompte immobilier total: 1.613,91 €. Superbe projet au potentiel assuré et encore à développer, à découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 564m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 1.534 - **Précompte immobilier**: € 1.614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 285kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260528040666 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 564m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 18m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 10m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 4**: 9m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 5**: 20m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 6**: 14m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 7**: 9m², revêtement de sol: laminé - **Bureau 1**: 18m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle à manger**: 17m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address 1495 Marbais ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: