# App. rez-de-chaussée à vendre in Marche-en-Famenne for € 385.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNC59 ## Description MCA Immobilier vous invite à découvrir cet appartement d'exception situé au rez-de-chaussée du prestigieux Château de Baillonville, un cadre historique unique alliant caractère architectural et art de vivre en pleine nature ardennaise. D'une superficie habitable de plus de 280 m², le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée et de cinq chambres, dont certaines sont actuellement aménagées en bureau et salon, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Une salle de bain, une salle de douche et deux WC séparés complètent le niveau. Un grenier aménagé à l'étage ainsi que trois caves et une chaufferie au sous-sol viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse privée vous invite à profiter du cadre exceptionnel du domaine, avec accès à un parc de plus de cinq hectares en copropriété comprenant piscine, étang, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un garage avec porte électrique est inclus dans la vente. Les charges de copropriété s’élèvent à 3.243,12 € par an (2026). Elles comprennent notamment la tonte et l’entretien des pelouses et du parc de cinq hectares, l’entretien de la piscine et du court de tennis, l’assurance, le chauffage ainsi que l’eau. Une formule qui vous permet de profiter pleinement des lieux tout en bénéficiant d’une gestion mutualisée de nombreux frais et travaux d’entretien. Un bien singulier, où le cachet de l’ancien, les volumes généreux et les équipements de loisirs s’unissent dans un cadre de vie exceptionnel. Pour toute information ou visite, contactez MCA Immobilier au 086/32.36.76 ou via info@immomca.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Frais communs**: € 270 - **RC**: € 619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 102 336kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 411kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250625000924 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 55.034m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Espace de stockage**: 11m² - **Cave 1**: 12m² - **Cave 2**: 25m² - **Cave 3**: 22m² - **Cuisine**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Buanderie**: 8m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 1m² - **Grenier**: 10m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Centre 10 boîte 5, 6900 Marche-en-Famenne ## Contact - **MCA DURBUY** - Rue de lantigné 22, 6940 DURBUY - Phone: +32 86 32 36 76 - Website: