# Appartement à vendre in Marche-en-Famenne for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL1V ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement neuf situé à Marche-en-Famenne, au sein de la petite résidence Arborescence comprenant 20 appartements, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Limmeuble bénéficie également de la présence dun ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Avantage particulièrement intéressant: le projet nest pas soumis à la TVA, ce qui permet à lacquéreur de bénéficier des droits denregistrement réduits à 3 %, sous réserve de remplir les conditions applicables. Lappartement offre également la possibilité dacquérir un emplacement de parking intérieur ainsi quune cave, pour davantage de confort et de praticité au quotidien. La livraison est prévue au printemps/été 2027, vous permettant ainsi de vous projeter sereinement dans votre futur logement neuf. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter dun appartement neuf dans un emplacement de choix, cette opportunité mérite toute votre attention! Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 319.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Chaussée de Marenne 80, 6900 Marche-en-Famenne ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: