# Usage mixte à vendre in Marche-en-Famenne for € 550.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPS28 ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place aux Foires, en plein centre de Marche-en-Famenne.Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique et attractive, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé offrant une rentabilité immédiate.L'immeuble se compose d'un commerce ainsi que de deux appartements 2 chambres. L'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.La Place aux Foires connaît actuellement une transformation majeure avec un vaste projet de réaménagement arrivant à son terme. Cette rénovation complète vise à renforcer encore davantage l'attractivité du centre-ville, à améliorer le cadre de vie et à soutenir l'activité commerciale locale, constituant un véritable atout pour la valorisation future du bien.Le bien dispose également d'un garage privatif, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.Grâce à sa situation exceptionnelle, à ses revenus locatifs existants et au dynamisme croissant du centre de Marche-en-Famenne, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.Intéressé(e)? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/31.18.88 pour plus d'informations. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 3.339 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20190128014666 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle 1**: 10m² - **Salle 2**: 4m² - **Cuisine 1**: 8m² - **Cuisine 2**: 9m² - **Living**: 31m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Buanderie**: 4m² - **Toilette**: 3m² - **Grenier 1**: 20m² - **Grenier 2**: 56m² - **Grenier 3**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Place aux foires 1, 6900 Marche-en-Famenne ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: