# Under option - Duplex à vendre in Marchienne-au-Pont with 3 chambres à coucher Zimmo code: L94AZ ## Description ***SOUS OPTION*** Appartement en viager occupé à vendre avec TERRASSE à MARCHIENNE-AU-PONT Référence agence: V6031-1455 Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/0v1455 Superbe appartement en viager occupé avec un excellent emplacement à Marchienne-Docherie! Ce charmant appartement, idéalement situé, est disponible à la vente en viager occupé. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les familles ou les investisseurs L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Le salon est parfait pour se détendre et passer du temps en famille. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée L'un des points forts de l'appartement est sa belle terrasse, où vous pourrez profiter du plein air et organiser des moments de convivialité entre amis ou en famille. Conditions de vente en viager: Bouquet: 15000€ Rente: 375€ Valeur vénale: 75000€ Age du crédit rentier: 76 ans Durée du paiement de la rente: 20 ans Le viager occupé offre une opportunité intéressante d'investissement, avec des conditions avantageuses pour les acheteurs Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 14.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 14.999 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 14.999 - **RC**: € 520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 650kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230703012443 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 26m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 6m² - **Terrace**: 26m² ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: