# Under option - Maison à vendre in Marchienne-au-Pont with 6 chambres à coucher Zimmo code: LLX8L ## Description Référence Agence: V6031- 1737 Visite virtuelle: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/w9vtfj L'Etude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT sur la commune de MARCHIENNE-AU-PONT comprenant 1 commerce et 2 logements. Au rez-de-chaussée vous trouvez un commerce comprenant: une cuisine, un espace de stockage des toilettes et un local commercial. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant: une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie et deux chambres Au deuxième étage, vous trouverez un appartement comprenant: une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie une buanderie et 4 chambres Le revenu locative total est de 1950€ dont les loyers sont respectivement: 750€ + 600€ + 600€ Les charges totales: 75€ pour le précompte immobilier ( commerce ) A visiter sans tarder! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 234.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 234.999 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 234.999 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.802 - **Mensuel**: € 75 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 418kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250812027477 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: