# Maison à vendre in Marchienne-au-Pont for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMYW ## Description NOUVEAUTÉ À VENDRE 6030 Marchienne-au-Pont. Le Bureau Savini vous propose cette charmante maison 3 façades, où le charme et l’authenticité se mêlent harmonieusement au confort du quotidien. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux espaces de vie et surtout un extérieur particulièrement agréable. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services, transports, de la gare et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie quotidienne confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'un living, d'une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant Le 1er étage, quant à lui nous conduit au hall de nuit, à 2 chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, on retrouve un hall de nuit ainsi qu'une suite parentale Extérieurs: Passage latéral - Parking pour 3 voitures - Terrasse -Pergola -Jardin - Ponton donnant sur l’eau de l’Heure -2 abris de jardin Caves Garage Orientation de la façade: Sud-Ouest Superficie du terrain: 5 ares 30 Informations techniques: Électricité conforme - Double vitrage PVC - Chauffage central au gaz - Volets électriques https://drive.google.com/drive/folders/15uiKcqbmpYJcI2cncnbbMHd8OAnE7soe?usp=drive_link PEB D 274 kWh/m²/an 20260726007959 Revenu cadastral: 672 € Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Bureau Savini 071/53.57.96 info@bureausavini.be www.bureausavini.be Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 672 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 245kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260726007959 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Cuisine**: 13m² ## Address Rue Alfred Tenret 44, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: