# Maison à vendre in Marchienne-au-Pont for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS4YR ## Description Charmante maison 2 chambres avec terrasse et jardin à Marchienne-au-Pont Idéalement située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) Composition du bien: Rez-de-chaussée: Espace séjour comprenant un salon et une salle à manger, suivi d'un espace dînatoire, d'une cuisine équipée, ainsi d'une salle de douche avec WC et coin buanderie. 1er étage: Hall de nuit desservant 2 chambres. 2ème étage: Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension. Sous-sol: Cave saine avec espace chaufferie. Extérieurs: Belle terrasse rénovée, jardin agréable et abri de jardin pratique. Équipements et confort: Châssis PVC double vitrage avec volets manuels - Électricité conforme - Chauffage central au gaz (chaudière neuve) - PEB E (347 kWh/m².an) Prix: Faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 814kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 347kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910027874 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Martinsen 76, 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: