# Usage mixte à vendre in Marchienne-au-Pont for € 199.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSLLH ## Description Référence Agence: V6031-1864 Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/7r8dxe/frame L'Étude des Propriétaires vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT situé sur la commune de MARCHIENNE-AU-PONT, comprenant actuellement 2 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 espaces commerciaux avec accès séparés, un espace cuisine ainsi qu'un ancien atelier. Au premier étage, vous découvrirez un grand potentiel pour l'aménagement de 2 appartements. Les aménagements sont déjà prévus à cet effet, avec notamment 2 cuisines et plusieurs chambres. Au deuxième étage, vous trouverez 3 autres pièces pouvant convenir à la création d'un 3ème appartement. Cet immeuble présente un énorme potentiel après travaux et offre la possibilité d'être aménagé en plusieurs logements, sous réserve de l'accord des autorités compétentes. A l'extérieur vous trouverez 2 grands JARDIN À visiter sans tarder! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.784 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 101 367kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 482kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181114000294 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 149m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Cuisine**: 36m² - **Salle d'étude**: 33m² - **Jardin**: 149m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: