# Usage mixte à vendre in Marchienne-au-Pont for € 324.999 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLLI ## Description Référence: v6031-1860 ***VISITE VIRTUELLE: https://fr.envisite.net/0v1358*** Ce bien est parfait pour un investisseur! possibilité de faire projet d'appartements. L'Etude des Propriétaires vous propose cet immeuble mixte situé à Marchienne-au-Pont. Il est proche de toutes les commodités ainsi que des grands axes, est composé comme suit: Une partie commerciale avec un magasin de +/-178m² avec 2 bureaux, un point d'eau avec un wc et une deuxième surface de commerce. Aux étages, vous trouverez des surfaces d'expositions pour votre commerce ou pour en faire des espaces de stockage. Au sous-sols, vous trouverez une cave de 86 m². Une partie habitation composé comme suit: un salon, une salle à manger avec cuisine, une salle de douche avec wc, une buanderie, un hall de nuit, 2 chambres et une TERRASSE. Très beau bien à ne pas manquer, énormément de potentiel avec rénovation. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 324.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ***Le bien situé dans la rue parallèle et collé à l'arrière du bien du vendu, ne fait pas partie de la vente. Il sera divisé avant l'acte authentique de vente, les frais de bornage et de division du géomètre seront à frais partagé entre les vendeurs et les acquéreurs.*** Les surfaces habitables annoncés dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.999 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 572m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 324.999 - **RC**: € 6.519 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 714kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230103007502 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 572m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6030 Marchienne-au-Pont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: