# Maison à vendre in Marchienne-au-Pont for € 99.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LSLXW  
<https://www.zimmo.be/fr/marchienne-au-pont-6030/a-vendre/maison/LSLXW>

## Description

Marchienne-au-Pont - à Vendre une MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION – ANCIENNE BOUCHERIE – À RÉNOVER
Belle opportunité pour investisseurs, indépendants ou amateurs de projets de rénovation!
Le Bureau Savini vous propose cette maison de commerce avec habitation à rénover, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Le bien se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Surface commerciale anciennement affectée à une boucherie.
Partie habitation:
- Spacieux séjour.
- Espace cuisine.
- Terrasse.
- Deux chambres.
- Salle de bains.
Espaces complémentaires:
- Grenier aménageable 
- Cave.
Caractéristiques techniques:
- Châssis en aluminium.
- Raccordement à l'égouttage.
- Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.
- PEB: E 366 kWh/m2.an
20250309005137
- Revenu cadastral: 855 €.
Un bien à rénover offrant un beau potentiel, idéal pour un projet combinant activité professionnelle et habitation ou pour un investissement immobilier.
Faire offre à partir de 99.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Bureau Savini 071/535.796
www.bureausavini.be

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 99.000
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Étiquette énergétique**: E

## Financier

- **Prix**: € 99.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC par année**: 31 374kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 366kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20250309005137
- **Étiquette énergétique**: E
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Construction**: 2-façades
- **État**: A rénover
- **Façades**: 2
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Address

Rue du Lieutenant Général Gillain 18, 6030 Marchienne-au-Pont

## Contact

- **Bureau Savini**
- Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont
- Phone: 071 53 57 96
- Website: <https://www.bureausavini.be>