# Appartement à vendre in Marcinelle for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2CM ## Description BIEN RARE! Opportunité d’acquérir un appartement neuf (2024) PEB A, situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Ce bien, aménagé sur environ 100m², dispose d’un hall d’entrée privatif desservant parfaitement le WC séparé, et menant vers un spacieux et lumineux séjour (40m²) avec cuisine ouverte, toute équipée, comprenant frigo, congélateur, four, taque induction, hotte. L’ensemble offre une agréable vue et un accès vers la terrasse et les extérieurs exposés SUD-EST (Jardin privatif, et jardin commun accessible via le jardin privatif ). Adossé à la cuisine, un espace buanderie/cellier comprenant l’emplacement machines, système de ventilation, production d’eau chaude sanitaire et espace de rangement. En revenant vers le hall, on retrouve une salle de douche avec meuble lavabo et douche italienne, deux chambres donnant sur l’avant, l’une d’elles étant actuellement aménagée en dressing. L’appartement dispose également, en partie privée, de deux emplacements de parking souterrain (prise électrique présente) et d’une « double cave ». En indivision, la copropriété dispose également d’emplacements de parking commun. Possibilité d’acquérir le bien meublé. Système de chauffage sol, pompe à chaleur commune (panneaux photovoltaïque pour les communs) Châssis // vitrage Electricité conforme -> 2049 Système de ventilation simple flux PEB A Faire offre à partir de 349.000,00€ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 8 553kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241027500898 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6001 Marcinelle ## Contact - **Passion immobiliere** - Rue De France 37, 5600 PHILIPPEVILLE - Phone: 071/668.666 - Website: