# Under option - Maison à vendre in Marcinelle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDLH6 ## Description Référence agence: V6031-1752 VISITE VIRTUELLE: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/3gek8x Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville de MARCINELLE, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace buanderie, un WC ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre de +/- 16 m² ainsi qu’un dressing pouvant être utilisé comme chambre de +/- 10 m². Le grenier est déjà aménagé en une grande chambre de +/- 22 m². Le sous-sol comprend une cave pratique. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse, d’un grand jardin avec pergola et de deux belles remises. Confort de l’immeuble: entièrement rénovée, châssis double vitrage, chauffage central. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet: www.immoproprio.be Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modifications. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux, au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 60 697kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 421kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250828036186 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 104kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6001 Marcinelle ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: