# Under option - Maison à vendre in Marcinelle with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIJ8C ## Description Maison de commerce à vendre à Marcinelle Référence agence: V6031-1669 Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/ajt62n/frame?t=1738575715 L'Etude des Propriétaires vous propose cette maison de commerce parfaitement situé à Marcinelle. Composition du bien: Rez-de-chaussée: la partie commerce séparée en 4 grands espaces exploitables 1er étage: un hall de nuit, un wc et une chambre 2ème étage: un hall de nuit avec une deuxième chambre Confort et avantages: situation idéale pour de l'investissement ou lancer sa propre activité. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site: www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 49.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 49.999 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 49.999 - **RC**: € 624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 388kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 767kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250205031142 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 198kg CO²/m² - **'Information chauffage**: poêle central - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 2,4m - **Largeur de la façade**: 2,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 6001 Marcinelle ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: