# Under option - Villa à vendre in Marcinelle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNYB7 ## Description OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située à proximité des axes routiers et de toutes commodités. Elle offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie et est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d’espaces de vie agréables pensés pour le confort au quotidien. La maison se distingue par ses nombreux équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques. Le bien bénéficie également d’un atout majeur avec un hangar de ±130 m² situé à l’arrière, idéal pour un espace professionnel, du stockage ou pour un indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Éléments techniques: panneaux photovoltaïques, système de chauffage via pompe à chaleur, poêle à pellets, boiler thermodynamique, électrique conforme. PEB=D (336Kwh/m².an). Code unique 20251204035732 E total=70358kWh/an Spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un indépendant à la recherche d’un bien polyvalent. Faire offre àpd 289.000€ - À découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 0497/77 67 70. Pour une évaluation gratuite et sans engagement, vous pouvez également nous joindre au 0497/77 67 70 ou au 064/555 777.!!! !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles!!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 322m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 565m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 70 358kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251204035732 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 565m² - **Surface habitable**: 322m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 47m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 25m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,9m² - **Chambre à coucher 2**: 16,71m² - **Chambre à coucher 3**: 19,6m² - **Living**: 51,4m² - **Cuisine**: 23,09m² - **Salle d'étude**: 26,74m² - **Terrace 1**: 30m² ## Address Rue Paul Janson 52, 6001 Marcinelle ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: