# Maison à vendre in Marcinelle for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQZM4 ## Description Située à Marcinelle, à quelques minutes du centre de Charleroi et avec un accès aisé aux commerces, transports et principaux axes routiers, cette maison atypique en parfait état d’entretien séduira avant tout par ses volumes, son caractère et son beau potentiel d’évolution. Développant actuellement près de 186m² habitables, elle propose notamment un superbe séjour de près de 40m² bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond, une cuisine, une véranda, une salle de bains ainsi que 2 belles chambres. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811034056 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Cuisine**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de la Gare 128, 6001 Marcinelle ## Contact - **Duysens Immobilier** - Place Roi Albert 1er 31, 5580 Rochefort - Phone: 084/45 52 10 - Website: