# Under option - Maison à vendre in Marcinelle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROD3 ## Description Référence Agence: V6031-1849 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/67leul/frame *** Découvrez cette magnifique maison à rafraichir située dans la charmante ville de MARCINELLE qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un living ouvert, une cuisine équipée, et une salle de douche avec douche italienne Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres de +/- 21m² et +/- 18m² chambres Le deuxième étage, vous trouverez une 3ème chambre de +/- 27m² Le sous-sol comprend une cave avec espace buanderie À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible Confort de l'immeuble: bel espace de vie, grand jardin **** La chaudière ne fonctionne plus et est à remplacer par l'acquéreur **** Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 169.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 242m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 669 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 47 545kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826059855 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 242m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 11 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 145m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 145m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6001 Marcinelle ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: