# Maison à vendre in Marcinelle for € 132.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGT3 ## Description IMMO VISION vous propose une maison à rénover idéalement située, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien à rénover offre de beaux volumes et constitue un investissement intéressant ou un futur logement familial agréable grâce à sa superficie ainsi que son vaste extérieur. Le bien se constitue comme suit, au RDC, vous trouverez un séjour, donnant accès à la salle à manger, la cuisine, la première salle de bain ainsi que 2 autres pièces pouvant être aménagées selon votre imagination. Au 1er étage, hall de nuit distribuent une salle de bain et 3 chambres, dont 1 spacieuse et 2 autres qui sont communicantes entre elles. Le grenier aménageable accessible par un escalier fixe offre la possibilité de faire une 4ème chambre. Un jardin verdoyant, donnant accès à une remise composée de 2 pièces, idéale pour un coin rangement. Eléments techniques: électricité non-conforme, toiture en bon état mais non isolé, châssis double vitrage PVC, ALU simple vitrage et bois en partie, poêle à gaz, Chaudière à mazout, boiler thermodynamique vétuste. RC: 505 € non indexé PRIX: faire offre à partir de 132.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB G: n°20260517010590 – 136 688 kWh/an – 862 kWh/m².an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au 071/11.53.91 ou info@immobiliervision.be Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 132.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 404m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 132.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 136 688kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 862kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260517010590 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 404m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 180m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 180m² - **Terrace**: 10m² ## Address Rue des Hiercheuses 66, 6001 Marcinelle ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: