# Maison à vendre in Marcinelle for € 129.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGY2 ## Description IMMO VISION vous propose cette agréable maison, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports ainsi que des grands axes routiers. À rénover, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un grand extérieur. Idéale pour un projet familial ou un investissement. Le bien se constitue comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, donnant accès à la salle à manger, la cuisine, la salle de bain ainsi qu’une lumineuse terrasse couverte. Au 1er étage, vous découvrirez un palier distribue sur 2 chambres, dont 1 spacieuse et une autre pouvant être divisée en 2 chambres communicantes. Pour finir, le 2ème étage offre la possibilité de faire une 3eme chambre grâce au vaste grenier aménageable, accessible par escalier fixe. Nous retrouvons à l’extérieur un jardin verdoyant, donnant accès à une remise composée de 2 pièces, idéale pour un coin rangement. Eléments techniques: Electricité non-conforme, Toiture en bon état isolation à refaire, châssis en aluminium simple vitrage (à remplacer), absence de système de chauffage centralisée. RC: 490 € non indexé PRIX: faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB G: n°20260517013589 – 128220 kWh/an – 1141 kWh/m².an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au 071/11.53.91 ou info@immobiliervision.be Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 129.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 128 220kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1.141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260517013589 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 200m² ## Address Rue des Hiercheuses 78, 6001 Marcinelle ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: