# Bâtiment d’entreprise à vendre in Marcq for € 448.400 Zimmo code: KTJLV ## Description ''PARC QUALITIS'' à Enghien un parc de 35 unités neuves offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural. Parc Qualitis profite d'un accès rapide à Bruxelles (E429), le sud de la Belgique (N55) et Tournais (N7). COMPOSITION Unité C5: Espace de 380m² au sol + possibilité de mezzanine Possibilité d'ajouter un étage au bâtiment afin d'y aménager des bureaux ETAT CASCO avec: - Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large) - 1 porte d'accès "Homme" - Fenêtres qui amènent beaucoup de luminosité - Lanterneau transparent avec exutoire de fumées - Dalle de beton lissée, polie et isolée - 2T/m² - Structure en acier auto-portée - Murs en beton et panneaux sandwichs isolés - Isolation du toit - 40A Triphasé 400v - Citerne d'eau de pluis (nécessite installation d'une pompe) - Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires - Système de détection incendie, dévidoir et alarme - Borne de recharge pour voitures et vélos électrique -... Hauteur libre: 6 m sous poutre --> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire Destination:  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.  Pas de commerce de détail! PARKING:  2 places de parking privatives + 1  place possible devant la porte sectionelle PRIX: - 448.400€ HTVA et hors frais - Place de parking: 5.000€ HTVA/ place de parking - Frais de raccordement: 6.000€ HTVA (compteur eau et électrique) - Aménagement tableau électrique et incendie: 6.100€ HTVA - Impétrants: 6.000€ HTVA - Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an) Livraison prévue été 2025 Cahier des charges disponible sur simple demande ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.400 - **Surface habitable**: 380m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 380m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 448.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 380m² - **Surface habitable**: 380m² - **Année de construction**: 2025 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'activités économiques ## Address Rue Ilya Prigogine, 7850 Marcq ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: