# Under option - Villa à vendre in Marcq with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOGM1 ## Description *** EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS *** - Enghien (Marcq) - Villa de 3 chambres située dans un environnement verdoyant et paisible et qui bénéficie d’un superbe terrain d’environ 24 ares. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux avec un feu au bois de plus de 30 m², une cuisine ouverte équipée EGGO (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo, îlot central) de 14 m², une buanderie attenante et un garage de +- 22 m² avec porte sectionnelle électrique. Au premier étage, un hall de nuit desservant 3 chambres de +- 28 m², 12 m² et 10 m², dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau de +- 11 m² avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC. L'étage se termine par une pièce de rangement de +- 6 m². Conforts: PEB "B" – (153 kWh/m².an); 26 panneaux solaires; Borne de recharge; Châssis PVC double vitrage récents (2021); Pompes à chaleur réversibles; Adoucisseur d’eau; Boiler thermodynamique; Terrasse de +- 50 m²; Grand jardin clôturé sur vue boisée; Électricité OK jusqu’en 2044; Citerne d'eau de pluie (3.000L) avec pompe hydrophore; Prix: F.O. àpd 465.000 euros. Contact: tubize@weinvest.be ou au 02.355.42.20 - Taylor au 0494.28.38.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 1.375 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 026kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250717019193 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.224kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.400m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Magasins**: 4.500m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Buanderie**: 8m² - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 14m², EGGO - **Salle à manger**: 32m² - **Garage**: 22m² - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address 7850 Marcq ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: