# Bien commercial à louer in Mariakerke for € 49.500

Zimmo code: LPS74  
<https://www.zimmo.be/fr/mariakerke-8400/a-louer/bien-professionnel/LPS74>

## Description

Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre commerce dans un des projets résidentiels les plus dynamiques de la côte belge.

Visibilité maximale, compromis minimaux
Ce local commercial brut au style soigné est situé le long de l'animée Troonstraat, et attire immédiatement le regard grâce à sa façade entièrement vitrée. Jour et nuit, vous êtes visible pour les passants, idéal pour mettre votre marque ou votre concept pleinement en valeur.

Liberté de réaliser entièrement votre concept
L'espace est livré en état brut, ce qui vous donne, en tant qu'exploitant, une liberté absolue pour concevoir la finition et l'aménagement selon votre propre vision et votre identité de marque. Une toile vierge pour vos projets ambitieux.

Une clientèle dynamique à votre porte
Vous vous installez au cœur d'un projet résidentiel en pleine croissance, comptant plus de 500 appartements, qui s'étendra encore avec pas moins de 289 unités de logement supplémentaires après l'achèvement de la phase 4. Cela représente une clientèle fidèle et intégrée, à distance de marche, jour après jour.

Facilement accessible et vastes possibilités de stationnement
Après la livraison de la phase 4, un parking rotatif sera disponible pour vos visiteurs (en plus du parking public actuel à Searena). De plus, vous avez, en tant qu'exploitant, la possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain privatif, un avantage indispensable pour vous-même et vos collaborateurs.

Autorisé comme local commercial, prêt à lancer votre projet.

## Main features

- **Prix**: € 49.500
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 49.500
- **Loyer annuel**: € 594.000

## Énergie

- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Construction**: 3-façades
- **Façades**: 3
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Eau**: Non
- **Électricité**: Non
- **Gaz**: Non

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Troonstraat 186, 8400 Mariakerke

## Contact

- **Immobel**
- Boulevard Anspach 1, 1000 Bruxelles
- Phone: +3222010002
- Mobile: +3222010002
- Website: <https://www.immobelgroup.com>