# Bien commercial à vendre in Mariakerke for € 140.000 Zimmo code: LBOIL ## Description Local commercial situé à proximité du « triangle d’or » sur la très fréquentée Nieuwpoortsesteenweg et au carrefour avec Derbylaan / Acacialaan – emplacement idéal pour un fort passage piétonnier et une excellente visibilité – vitrine de 5 mètres – raccordements aux réseaux en place pour l’installation d’une cuisine – possibilité de stationnement devant le local commercial – rendement locatif de 7 % – actuellement loué – convient à diverses activités commerciales. Exploité actuellement comme boutique et aménagé comme suit : Espace commercial de 22 m² et espace de stockage de 6 m² au rez-de-chaussée – sanitaires – arrière-boutique de 14 m², pouvant servir de cuisine, avec accès direct à la cour intérieure de 12 m². Si souhaité, il est possible d’aménager un seul et même espace commercial en réunissant les différentes pièces. Atouts supplémentaires : - pas de charges communes - idéal pour une start-up ou comme investissement immobilier - axe principal menant à Ostende/Middelkerke - emplacement commercial privilégié _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 140.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 140.000 - **Précompte immobilier**: € 1.721 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20200730-0002298826-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Année de construction**: 1984 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nieuwpoortsesteenweg 256, 8400 Mariakerke ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: