# Bien commercial à vendre in Mariakerke for € 140.000

Zimmo code: LBPGN  
<https://www.zimmo.be/fr/mariakerke-8400/a-vendre/bien-professionnel/LBPGN>

## Description

Espace commercial de 59 m² situé à un carrefour animé, sur une voie d’accès principale au cœur de Mariakerke – à proximité de divers commerces et grands magasins – local commercial équipé d’une fenêtre coulissante pratique – bureau séparé et espace de rangement fonctionnel au rez-de-chaussée – cuisine attenante avec accès direct à la cour – idéal pour diverses activités commerciales, notamment la restauration – possibilité d’aménager un logement à l’arrière – possibilités de stationnement gratuites et faciles dans les environs – immeuble sans syndic, avec des charges très faibles pour les parties communes – actuellement loué à une épicerie avec un bail commercial de 9 ans – revenus locatifs annuels stables de 10 200 euros – rendement brut attractif de 7 % – la taxe foncière est entièrement à la charge du locataire.

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/x2Wf4sSSc_luCSVJM00R13U8oi8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/b581bef2-3f7b-4fc2-9d31-224cd6a30347/images/01a0d18c-be97-7727-854a-f64b300bce07>

## Main features

- **Prix**: € 140.000
- **Superficie du terrain**: 59m² superficie du terrain
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 140.000
- **Revenu cadastral indexé**: € 2.804
- **Précompte immobilier**: € 1.721

## Énergie

- **Valeur EPC**: 0kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20200730-0002298826-KNR-1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform

## Construction

- **Superficie du terrain**: 59m²
- **État**: Bon état
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu
- **Registre des mesures**: Non

## Address

Nieuwpoortsesteenweg 256, 8400 Mariakerke

## Contact

- **Viaene Vastgoed**
- Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende
- Website: <https://viaenevastgoed.be>