# Petit magasin à vendre in Oostende for € 324.800

Zimmo code: LM6JY  
<https://www.zimmo.be/fr/oostende-8400/a-vendre/bien-professionnel/LM6JY>

## Description

ALTRO VASTGOED VERKOOPT

Situé au 298 Nieuwpoortsesteenweg, ce local commercial prêt à l'emploi d'environ 200 m² a été entièrement rénové en 2020 et aménagé dans un style chaleureux, accueillant et champêtre. Une propriété qui allie sans effort professionnalisme, esthétique et flexibilité.

Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial avec local de stockage/entrepôt et espace de vie, ce qui souligne immédiatement sa grande polyvalence. Grâce aux grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une visibilité maximale, idéal pour un commerce, un concept de petit-déjeuner ou de déjeuner, un petit restaurant, un cabinet ou une activité de services.

La superficie et l'aménagement permettent d'adapter facilement le bâtiment à différents usages commerciaux, sans travaux de rénovation supplémentaires. C'est ici que vous pourrez démarrer ou développer votre activité en toute commodité.

L'emplacement est un atout indéniable : juste à côté de Carrefour Market, entouré de divers commerces locaux, avec beaucoup de passage et une excellente accessibilité. Un emplacement de choix qui attire immédiatement l'attention et un large public.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre dans un lieu où dynamisme commercial et caractère se rejoignent.

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## Main features

- **Prix**: € 324.800
- **Surface habitable**: 198m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 243m² superficie du terrain
- **Surface commerciale**: 198m² surface commerciale
- **Année de construction**: Année de construction 1990
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 324.800
- **RC**: € 1.693
- **Revenu cadastral indexé**: € 1.693

## Énergie

- **Valeur EPC**: 390kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: EPC Certificaat-20251111-0003728965-KNR-1
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Electricité
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Superficie du terrain**: 243m²
- **Surface habitable**: 198m²
- **Surface commerciale**: 198m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1990
- **Année de rénovation**: 2020
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 9,5m
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Fosse septique**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Compteur électrique**: À placer
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre d'étages**: 3
- **Vidéophone**: Oui
- **Alarme**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cuisine**: 15m²
  - **Showroom**: 90m²
  - **Autres**: 25m²

## Informations légales

- **P-score**: B
- **G-score**: B
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Oui
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Nieuwpoortsesteenweg 298 boîte 0101, 8400 Oostende

## Contact

- **Altro Vastgoed Brugge**
- Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge
- Phone: +3250223344
- Website: <https://www.altro-vastgoed.be>