# Maison à vendre in Oostende for € 298.800 Zimmo code: LP0OQ ## Description Situé au 298 Nieuwpoortsesteenweg, ce local commercial prêt à l’emploi d’environ 200 m² a été entièrement rénové en 2020 et présente un style chaleureux, accueillant et rural. Une propriété qui allie harmonieusement professionnalisme, prestige et flexibilité. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace commercial avec espace de stockage/entrepôt et espace de vie, ce qui souligne immédiatement sa grande polyvalence. Grâce à ses grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une visibilité maximale, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce, un concept de petit-déjeuner ou de déjeuner, un établissement de restauration à petite échelle, un cabinet ou une activité de services. La superficie et la disposition permettent d’adapter facilement le bâtiment à différents types d’activités commerciales, sans nécessiter de travaux de rénovation supplémentaires. C’est ici que vous pouvez démarrer ou développer votre activité dans un confort total. L’emplacement est un atout indéniable : juste à côté de Carrefour Market, entouré de divers commerces locaux, avec un fort passage et une excellente accessibilité. Un emplacement de choix qui attire immédiatement l’attention et un large public. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre dans un lieu où dynamisme commercial et caractère se rencontrent. Intéressé ? _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.800 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 243m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.800 - **RC**: € 1.693 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.693 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EPC Certificaat-20251111-0003728965-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 243m² - **Surface habitable**: 198m² - **Surface commerciale**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Showroom**: 90m² - **Autres**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Nieuwpoortsesteenweg 298 boîte 0101, 8400 Oostende ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: