# Appartement à vendre in Mariakerke for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMSJH ## Description Cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Mariakerke et offre un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, tandis que le centre de Gand est facilement accessible à vélo ou en voiture. Les principaux axes routiers tels que la R4 et l’E40 sont également rapidement accessibles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les résidents comme pour ceux qui se déplacent quotidiennement. L'environnement verdoyant et la proximité des possibilités de loisirs augmentent le confort et la qualité de vie. Cet appartement en duplex a une superficie habitable de 77 m² et est aménagé de manière pratique sur deux étages. Vous accédez à l’appartement par le hall d’entrée commun. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, qui crée un espace de vie agréable grâce à son aménagement ouvert et à sa lumière naturelle. Au deuxième étage se trouvent deux chambres complètes et une salle de bain, ce qui offre un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L'appartement obtient une note EPC de B et est économe en énergie, ce qui entraîne des coûts énergétiques plus faibles. Pas d’ascenseur = faibles charges communes. Grâce à son emplacement idéal, à sa disposition efficace et à son économie d’énergie, cet appartement est non seulement idéal comme résidence principale, mais aussi très intéressant comme investissement avec un potentiel de location attractif. La visite aura lieu le jeudi 8 octobre 2026 de 16h00 à 18h00, sur rendez-vous au 09 395 05 40 ou par e-mail à verkoop@concept-home.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Prix/m²**: € 3.234 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221114-0002724674-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 77m² - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alphonse Claeys-Bouüaertlaan 5 boîte A, 9030 Mariakerke ## Contact - **Concept-home** - Dorp 6, 9920 Lievegem - Phone: +3293950540 - Mobile: +3293950540 - Website: