# Immeuble d'appartements à vendre in Mariakerke for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNB9K ## Description Ce charmant immeuble d’appartements de petite taille est situé dans un quartier calme et résidentiel à Mariakerke et représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de revenus locatifs. L'environnement offre une qualité de vie agréable avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité, tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville de Gand et les principaux axes routiers. L’immeuble se compose de deux unités d'habitation distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une superficie habitable de 92 m². Ce logement comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. De plus, il dispose d'une agréable terrasse, ce qui constitue un atout indéniable. Cet appartement obtient un score EPC C et offre un cadre de vie confortable avec une disposition pratique. Le deuxième appartement est un duplex d’une superficie habitable de 89 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. L'espace de vie avec cuisine ouverte se trouve au deuxième étage et bénéficie d'un aménagement ouvert et lumineux. Cet appartement a un score EPC D. Grâce à la présence de deux appartements distincts, à l’emplacement prisé et au potentiel locatif évident, cet immeuble est particulièrement adapté à un investissement. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent une propriété générant des revenus avec plusieurs unités d'habitation dans un environnement agréable. Loyers actuels : - Appartement 3 bus 001 : 899,63 euros - Appartement 3 bus 101 : 776,18 euros Pas d’obligations de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 2.125 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260210-0003796744-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alphonse Claeys-Bouüaertlaan 3, 9030 Mariakerke ## Contact - **Concept-home** - Dorp 6, 9920 Lievegem - Phone: +3293950540 - Mobile: +3293950540 - Website: