# Maison à vendre in Mariakerke for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR69C ## Description Cette charmante maison de plain-pied trois façades, située dans la Lindekouterstraat à Mariakerke, combine un agencement agréable avec de nombreuses possibilités daménagement. Le jardin orienté plein sud qui entoure la maison lui confère un caractère ouvert et paisible. Le bien offre une superficie habitable de 84 m² et comprend actuellement deux chambres et une salle de bains. Le séjour, agrémenté dun poêle au gaz, donne accès à une cuisine entièrement équipée disposant de tous les appareils nécessaires ainsi que de suffisamment despace de travail et de rangement. Les deux chambres ont été rénovées en 2024, notamment avec une membrane anti-humidité, de nouvelles plaques de plâtre, des conduites adaptées et un nouveau revêtement de sol. Le premier étage offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires, tels que des chambres, une deuxième salle de bains, un dressing ou un bureau. Le garage intégré avec porte électrique constitue également un atout pratique. À lextérieur, vous profitez dun agréable jardin ensoleillé qui entoure la maison. Labri de jardin est équipé délectricité et convient parfaitement comme espace de rangement. La situation calme à Mariakerke permet également de rejoindre facilement Gand. Vous souhaitez découvrir ce bien? Demandez votre visite auprès de Jamiro De Clerck dImmo Francois. Depuis notre agence à Gand, nous accompagnons acheteurs et vendeurs à Gand et dans les environs. Vous envisagez de vendre votre bien? Contactez sans engagement Jamiro De Clerck dImmo Francois, Vogelmarkt 49 à Gand, pour une estimation gratuite via Jamiro@immofrancois.be. Atouts *Maison de plain-pied trois façades avec possibilités dextension *Jardin orienté plein sud autour de la maison *Installation électrique conforme *Garage intégré avec porte électrique *Quartier résidentiel calme et agréable, avec accès facile à Gand non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 316m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 684 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 499kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230131-0002796977-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 316m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Lindekouterstraat 36, 9030 Mariakerke ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: